Zwangsversteigerungen in Deutschland steigen rasant – doch nicht überall gleich stark

Zwangsversteigerungen in Deutschland steigen rasant – doch nicht überall gleich stark

Deutschland verzeichnet starken Anstieg von Zwangsversteigerungen – regionale Unterschiede deutlich

In Deutschland nimmt die Zahl der Zwangsversteigerungen rasant zu, wobei die geplanten Verfahren so schnell steigen wie seit Jahren nicht mehr. Aktuelle Daten aus den Immobilienberichten 2025 zeigen erhebliche regionale Unterschiede: Während einige Bundesländer einen deutlichen Anstieg verzeichnen, bleiben andere stabil oder melden sogar leichte Rückgänge.

Bundesweit sind in den kommenden Wochen und Monaten mindestens 3.250 Zwangsversteigerungen vorgesehen – ein Plus von 15 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Damit setzt sich ein Trend fort, der bereits Ende 2023 mit einem moderaten Anstieg von 2 Prozent und im Jahr davor mit einem Sprung von 11 Prozent begonnen hatte.

Besonders betroffen ist Nordrhein-Westfalen, wo die geplanten Zwangsversteigerungen um über ein Drittel gestiegen sind. Frühere Berichte hatten noch von einem Anstieg von mehr als 10 Prozent gesprochen, doch die aktualisierten Zahlen bestätigen nun das stärkere Wachstum. Auch Mecklenburg-Vorpommern verzeichnet einen dramatischen Anstieg: Hier hat sich die Zahl der geplanten Versteigerungen im Vergleich zum Vorjahr nahezu verdoppelt. Bayern hingegen meldet einen Anstieg von etwa 10 Prozent. Dagegen bleibt die Lage in den ostdeutschen Bundesländern und Berlin weitgehend unverändert; in einigen Gebieten ist die Zahl der angekündigten Zwangsversteigerungen sogar leicht zurückgegangen.

Historische Daten deuten auf einen engen Zusammenhang zwischen angekündigten und tatsächlich durchgeführten Verfahren hin – die aktuellen Zahlen spiegeln daher wahrscheinlich reale finanzielle Belastungen wider. Experten führen den Anstieg vor allem auf die gestiegenen Zinsen zurück, die derzeit zwischen 3 und 4 Prozent liegen. Zwangsversteigerungen drohen in der Regel, wenn Hausbesitzer ihre Hypothekenratten nicht mehr bedienen können und keine Einigung mit den Kreditgebern über neue Konditionen erzielen.

Die neuesten Zahlen bestätigen, dass die Zwangsversteigerungsaktivitäten in weiten Teilen Deutschlands zunehmen. Mit Tausenden geplanten Versteigerungen unterstreicht dieser Trend den finanziellen Druck, unter dem viele Immobilienbesitzer in einem Umfeld höherer Zinsen stehen. Die regionalen Unterschiede zeigen, dass einige Gebiete stärker betroffen sind als andere.