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Leerstehendes Bürogebäude in Kreuzberg soll zu Studentenwohnheim werden

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• 1 Min.
Eine Straße mit Autos und einem Bus im Vordergrund, mit Gebäuden mit Wänden, Fenstern, Tellern und Dächern im Hintergrund, sowie Plakaten und Bannern an den Wänden und einem Laternenpfahl.Admin User

Leerstehendes Bürogebäude in Kreuzberg soll zu Studentenwohnheim werden

Ein großes Bürogebäude in Berlin-Kreuzberg könnte bald Hunderten Studierenden ein Zuhause bieten.Zurzeit ungenutzt, steht das Gelände des Markgrafenparks im Mittelpunkt eines umfangreichen Umnutzungsprojekts. Entwickler planen, die Gebäude in eine Mischung aus Mikroapartments, Lernbereichen und Gemeinschaftsflächen umzuwandeln.

Der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg prüft zurzeit einen Antrag zur Änderung der Nutzung des Markgrafenpark-Areals. Bei Genehmigung soll der 14.000 Quadratmeter große Komplex bis zu 435 Studentenwohnungen beherbergen. Vorgesehen sind zudem Gemeinschaftsräume, Lernzonen und ein Fitnessstudio.

Hinter dem Vorhaben steht PGIM Real Estate, ein Unternehmen, das sich auf die Umwandlung leerstehender Büros in kleine Wohneinheiten spezialisiert hat. Ähnliche Projekte laufen bereits in anderen deutschen Städten wie Frankfurt am Main. Solche Umnutzungen lohnen sich jedoch nur an attraktiven Standorten mit geeigneten Gebäuden. Herausforderungen sind unter anderem strengere Brandschutzvorschriften und energetische Sanierungsauflagen. Zwar liegen noch keine konkreten Mietpreise vor, doch dürften die Mikroapartments im oberen Preissegment angesiedelt sein.

Das Projekt könnte dem seit Langem brachen Gelände in Kreuzberg neues Leben einhauchen. Falls der Bezirk die Pläne absegnet, beginnen die Bauarbeiten für die studierendenfreundliche Anlage. Die Umsetzung hängt davon ab, ob alle rechtlichen und baulichen Vorgaben erfüllt werden.

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